คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1009/2487

ผู้เช่าซื้อผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าคราวติด ๆ กัน ผู้ให้เช่าเข้าครอบครองทรัพย์ได้

ผู้เช่าซื้อไม่ชำระค่าเช่าผู้ให้เช่ายอมผ่อนผันให้โดยให้นำบุคคลมาค้ำประกันแต่ผู้เช่าซื้อนำคนเหล่านั้นมาไม่ได้ดังนี้ ไม่ถือว่าผู้ให้เช่ายอมรับชำระหนี้อย่างอื่นแทน

โจทก์จำเลยพิพาทกันเรื่องสัญญาเช่าซื้อฝ่ายจำเลยว่าโจทก์ไม่ชำระค่าเช่าจำเลยจึงเข้าครอบครองทรัพย์

ศาลแพ่งให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้อง

โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาฟังว่า จำเลยได้ผ่อนผันให้โจทก์ชำระค่าเช่า โดยโจทก์ต้องนำบุคคลที่จำเลยระบุชื่อยอมรับค้ำประกัน แต่โจทก์นำบุคคลเหล่านั้นมาไม่ได้ ศาลฎีกาเห็นว่าการที่โจทก์ชำระหนี้ตามที่จำเลยผ่อนผันไม่ได้ไม่ใช่เป็นความผิดของจำเลยเมื่อไม่มีการชำระหนี้แล้วจะถือว่ามีการชำระหนี้อย่างอื่นไม่ได้ โจทก์ผิดนัดไม่ชำระเงิน ๒ คราว ติด ๆ กัน จำเลยจึงมีสิทธิเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่าได้ตามประมวลแพ่ง ฯ มาตรา ๕๗๔ จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์