คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1026/2475

อย่างไรเรียกว่าส่วนควบ โรงมหรศพแลครัวไฟที่ปลูกต่อจากโฮเต็ลโดยมีผากั้นแยกกันคนละส่วนจำนอง

คดีนี้ได้ความว่าจำเลยได้ปลูกโฮเต็ลในที่ดินซึ่งเช่าจากกรมรถไฟแลได้เอาโฮเต็ลนี้ไปจำนองไว้กับโจทก์ต่อมาจำเลยได้ปลูกโรงมหรศพกับครัวไฟขึ้นใหม่แลมีฝากั้นแยกกันเป็นคนละส่วนกับโฮเต็ลภายหลังจำเลยกลับเอาโฮเต็ล โรงมหรศพแลครั้วไฟไปขายฝากไว้กับผู้ร้อง ต่อมาจำเลยผิดสัญญากับโจทก์ ๆ จึงนำยึดโฮเต็ลแลยึดโรงมหรศพ ครัวไฟด้วย อ้างว่าเป็นส่วนควบ ผู้ร้องจึงเข้าร้องขัดทรัพย์

ฎีกาตัดสินว่าโรงมหรศพแลครัวไฟไม่ใช่ส่วนควบ เพราะถ้าแยกออกจากโฮเต็ลแล้วไม่ทำให้โฮเต็ลเสียหายจนถึงกับเปลี่ยนสภาพแลตามป.พ.พ.ม.๗๑๘ ก็บัญญัติว่าสิทธิจำนองย่อมครอบไปถึงแต่ทรัพย์สินติดพันกับทรัพย์สินที่จำนองเท่านั้น จึงพิพากษายืนตามศาลล่างให้โจทก์ถอนการยึดโรงมหรศพแลครัวไฟ