คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1027-1028/2472

ผู้เช่าคนหลังไม่มีอำนาจขับไล่ผู้เช่าคนแรก เว้นแต่เรียกเจ้าของเดิมเปนโจทก์ด้วย วิธีพิจารณาแพ่ง

คดีนี้คู่ความเปนคนในบังคับอังกฤษ ฎีกาได้แก่ข้อกฎหมาย

เดิมห้องแถวเปนของมารดาโจทก์ ได้ทำสัญญาขายฝากไว้กับ ข.แล้ว มารดาโจทก์ทำสัญญาเช่าห้องแถวนั้นจากมารดาโจทก์ ภายหลังมารดาโจทก์เลิกสัญญาเช่ากับ ข.ในตอนนี้โจทก์ขอเช่าจาก ข.อีกที่หนึ่ง ซึ่งจำเลยได้ครองทรัพย์ที่เช่านั้นอยู่ก่อนแล้ว

ปัญหามีว่าโจทก์อยู่ผู้เช่าจาก ข.จะมีอำนาจฟ้องขับไล่จำเลยได้หรือไม่

ศาลล่างทั้ง ๒ ตัดสินให้ขับไล่จำเลย

ศาลฎีกา+ตามกฎหมายผู้เช่าคนหลังไม่มีอำนาจไล่ผู้เช่าคนก่อน เว้นแต่เจ้าของที่แท้จริง ถ้าผู้เช่าจะฟ้องเอง ต้องเรียกเจ้าของเดิมมาเปนโจทก์ด้วยตามฎีกาที่ ๖๖/๑๑๘ คดีนี้โจทก์เปนแต่เพียงผู้เช่า ไม่มีอำนาจฟ้อง ให้ยกฟ้อง