คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1230/2473

เช่าช่วงโดยไม่มีกำหนดเวลา วิธีพิจารณาแพ่ง อำนาจของผู้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วง พ.ร.บ.ฎีกาอุทธรณ์ โจทก์มีอำนาจฟ้องหรือไม่เปนปัญหากฎหมาย

มารดาโจทก์เช่าตึกมาจาก ก. แล้วจำเลยได้ทำสัญญาเช่าช่วงไปจากโจทก์โดยได้รับอนุญาตจาก ก.มีกำหนด ๓ ปี เมื่อครบกำหนดสัญญาเช่าแล้วจำเลยคงอยู่ในตึกและเสียค่าเช่าให้โจทก์ตามสัญญาเดิม แต่มิได้ทำสัญญาเช่าช่วงกันใหม่ และมารดาโจทก์ได้โอนการเช่าให้โจทก์พร้อมด้วยความยินยอมของ ก. ต่อมาโจทก์ต้องการอยู่ในตึกนี้เอง จึงให้ ก.สั่งจำเลยออกจากตึกก่อนฟ้อง ๒ เดือน และจำเลยค้างชำระค่าเช่าแก่โจทก์

ฎีกาตัดสินยืนตามศาลล่างให้ขับไล่จำเลย กับให้เสียค่าเช่าจนกว่าจะออกไป