คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1232/2491

จำเลยได้ทำสัญญาแบ่งขายที่ดินซึ่งจำเลยมีกรรมสิทธร่วมอยู่กับผู้อื่นอีกคนหนึ่ง ให้แก่โจทก์เป็นจำนวนเนื้อที่ 15 ไร่ โดยเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งนั้น มิได้รู้เห็นยินยอมด้วย ดังนี้ โจทก์จะฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้

(อ้างฎีกาที่ 294/2472)

ความว่า จำเลยและนายสีเป็นเจ้าของร่วมกันในที่ดินรายพิพาท จำเลยได้ทำสัญญาจะขายที่พิพาทเป็นเนื้อที่ ๑๕ ไร่ ให้แก่โจทก์ และโจทก์ได้วางมัดจำไว้แล้ว ถึงกำหนดจำเลยไม่ยอมโอน โจทก์จึงฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ เป็นเนื้อที่ ๑๕ ไร่ตามสัญญา จำเลยต่อสู้ว่า ที่พิพาทจำเลยกับนายสียังไม่ได้แบ่งแยกการครอบครอง จำเลยจะไปโอนขายแต่ลำพังฝ่ายเดียวไม่ได้ สัญญาไม่ผูกมัดจำเลย คู่ความรับกันว่า สัญญามัดจำที่โจทก์อ้างเป็นสัญญาอันแท้จริง คู่ความไม่สืบพยาน ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้อง

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีนี้ นายสีเจ้าของร่วมอีกคนหนึ่งมิได้ให้ความยินยอมด้วย จะบังคับจำเลยให้ไปโอนขายที่ดินให้แก่โจทก์ตามสัญญาไม่ได้

พิพากษายืน