คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1284/2480

โจทก์ฟ้องอ้างว่า เป็นเจ้าของห้องแถว จำเลยบังอาจมาเก็บค่าเช่าห้องแควไปจึงฟ้องเรียกคืน เมื่อทางพิจารณาไม่ปรากฏว่าโจทก์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิห้องแถวนั้นศาลต้องยกฟ้อง

โจทก์ฟ้องว่าเป็นเจ้าของที่ดินและห้องแถวที่ปลูกสร้างบนที่ดินนั้น จำเลยบังอาจเก็บค่าเช่าห้องแควนี้ไป จึงฟ้องเรียกคืน

ศาลฎีกาตัดสินว่า เรื่องห้องแถวรายพิพาทนี้ได้เคยพิพาทเป็นคดีมาครั้งหนึ่ง คดีถึงที่สุดศาลพิพากษาว่าฟ้องแถวนี้เป็นของนางเหลี่ยม ก็เมื่อโจทก์ในคดีนี้อ้างในฟ้องว่าเป็นเจ้าของห้องแควแล้วไม่นำพะยานมาสืบว่าโจทก์ได้รับกรรมสิทธิจากนางเหลี่ยมมาโดยประการใดแล้ว โจทก์ก็ไ่มีสิทธิอย่างใดที่จะมาฟ้องเรียกค่าเช่าห้องแถวจากจำเลย ๆ จะเป็นผู้มีสิทธิในค่าเช่าหรือไม่ ๆ สำคัญ จึง พิพากษากลับศาลล่างทั้ง ๒ ให้ยกฟ้องโจทก์