คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2005/2492

การที่ยอมให้ผู้ครอบครองที่ดินใกล้เคียงปลูกอาคาร หลังคาเหลื่อมล้ำคลุมหลังคาเรือนของตนบางส่วนเช่นนี้ ย่อมไม่มีสิทธิฟ้องขอให้รื้อถอนไป และแม้ผู้ปลูกสร้างอาคารในที่ดินใกล้เคียงจะปลูกผิดเทศบัญญัติก็ดี หากมิได้ละเมิดสิทธิโจทก์ โจทก์ก็ไม่มีอำนาจฟ้อง

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยปลูกสร้างโรงเก็บของชิดเรือนโจทก์ ระยะไม่ถึง 200 เซ็นติเมตร สูงบังทางเดินอากาศ และหลังคาเหลื่อมล้ำคลุมบางส่วนของเรือนโจทก์ ปิดกั้นทางเดิน ทำให้น้ำฝนเทลงสู่เรือนโจทก์ เกิดเสียงอึกทึกโจทก์เสียหาย จำเลยให้การต่อสู้หลายประการ

ศาลชั้นต้นเห็นว่า ก่อนอนุญาตให้จำเลยปลูกโรง ผู้ให้เช่าที่ดินได้ปรึกษาโจทก์ ๆ ไม่ขัดข้อง โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกร้องให้จำเลยรับผิด พิพากษายกฟ้อง

ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้ให้จำเลยรื้อถอนชายคาโรงที่ล้ำหลังคาเรือนโจทก์เข้ามา 1 ศอกออกไปให้พ้นและให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย 50 บาท

โจทก์ฎีกา ให้รื้อถอนออกไปห่างไม่น้อยกว่า 200 เซ็นติเมตร

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อที่ชายคาล้ำหลังคาเรือนโจทก์ 1 ศอกนั้นเจ้าของที่ดินได้ปรึกษาโจทก์ โจทก์ไม่ขัดข้อง จึงอนุมัติให้จำเลยปลูกสร้างตามแผนผัง ซึ่งรับอนุญาตจากเทศบาลให้ก่อสร้าง และแม้จำเลยจะได้ปลูกผิดต่อเทศบาลก็ตามถ้าจำเลยมิได้ละเมิดสิทธิโจทก์โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องจำเลย

พิพากษาแก้ ให้ยกฟ้อง