คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3662/2525

โจทก์ฟ้องให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายในการที่จำเลยผิดสัญญาไม่ทำถนนให้ถูกต้องตามสัญญาโดยจำเลยเป็นนายหน้าขายที่ดินให้โจทก์และจำเลยจะเอาเงินที่ขายได้เกินกว่าราคาที่โจทก์กำหนดมาทำถนนพิพาทเป็นการตอบแทนมิได้ฟ้องขอให้ชดใช้ค่าเสียหายเพราะเหตุที่ถนนที่จำเลยรับจ้างโจทก์ทำเกิดการชำรุดบกพร่องตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 601 จึงมีอายุความ 10 ปี ตามมาตรา164

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหาย 250,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์ จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยข้อกฎหมายว่า "ปัญหาวินิจฉัยข้อแรกมีว่าคดีโจทก์ขาดอายุความหรือไม่ พิเคราะห์แล้ว เห็นว่า คดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายในการที่จำเลยผิดสัญญา ไม่ทำถนนให้ถูกต้องตามสัญญาทำถนนอันเนื่องมาจากจำเลยเป็นนายหน้าขายที่ดินให้โจทก์ และได้รับเงินค่าขายที่ดินเกินกว่าไร่ละ 40,000 บาท รวม 10 ไร่ ๆ ละ 50,000 บาท เป็นเงิน 500,000บาท โดยจำเลยจะต้องเอาเงินที่ขายได้เกินนั้นมาทำถนนพิพาทเป็นการตอบแทนมิได้ฟ้องขอให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหาย เพราะเหตุที่ถนนที่จำเลยรับจ้างโจทก์ทำเกิดการชำรุดบกพร่องตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 601จึงมีอายุความ 10 ปีตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 164 คดีโจทก์จึงไม่ขาดอายุความ"

พิพากษาแก้เป็นว่า ให้จำเลยชดใช้ค่าเสียหายเป็นเงิน 200,000 บาทพร้อมดอกเบี้ยแก่โจทก์