คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 442/2475

ที่ดิน

โฉนดที่ดิน

วิธีพิจารณาแพ่ง

สืบหักล้างชื่อในโฉนดได้ ถ้าปรากฎว่าที่การเข้าใจ ป.พ.พ.ม.119 สำคัญผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญ

ที่นารายวิวาทเป็นมฤดก โจทก์จำเลยต่างตกลงแบ่งกันปกครองเป็นส่วนเป็นสัด แต่ไม่ได้แก้โฉนด ต่อมาจำเลยไปขอโอนรับมฤดกใส่ชื่อจำเลยแต่ฝ่ายเดียวโดยโจทก์มิได้ยินยอมยกให้ ในเวลาโอนเจ้าพนักงานได้จดบันทึกปากคำของโจทก์ไว้ แต่โจทก์ไม่เข้าใจข้อความ เพราะโจทก์เป็นคนอ่านหนังสือไม่ออกโจทก์จึงฟ้องขอให้ทำลายโฉนดและสัญญาการโอนกรรมสิทธิ์

ศาลฎีกาเห็นว่าคดีนี้โจทก์มีสิทธิที่จะนำพะยานมาสืบหักล้างชื่อในโฉนดและบันทึกของเจ้าพนักงานได้ เพราะโจทก์เข้าใจผิดในสิ่งซึ่งเป็นสาระสำคัญแห่งนิติกรรม จึงตัดสินให้แก้โฉนดแบ่งที่ให้ตามที่โจทก์ปกครอง