คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 641/2493

คำว่าผู้ให้เช่าเดิมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ม. 16(6) นั้น หมายถึงผู้รับโอนกรรมสิ่ทธิ์มาจากผู้เช่าให้เดิมด้วย (อ้างฎีกา 845/2490)

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยได้เช่าห้องต่อ ม. ค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาทต่อมา ม.โอนกรรมสิทธิห้องนี้แก่โจทก์ ๆ ไม่มีที่อาศัยจึงได้ยื่นเรื่องราวต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า คณะกรรมการมีมติให้โจทก์เข้าอยู่ได้ โจทก์ได้แจ้งให้จำเลยออกจากห้องและคืนห้องแก่โจทก์ จำเลยไม่ยอมออก จำเลยต่อสู้หลายประการ

ศาลแขวงพระนครใต้ฟังข้อเท็จจริงตามฟ้อง เห็นว่า โจทก์ย่อมได้รับช่วงสิทธิและหน้าที่ของ ม. ผู้ให้เช่าเดิมและถือว่าเป็นคู่สัญญากับจำเลย มติของคณะกรรมการย่อมถึงที่สุด และเป็นยุติ พิพากษาให้จำเลยออกจากห้องเช่าและส่งมอบให้โจทก์ และให้ชำระค่าเช่าจนถึงวันออก

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

จำเลยฎีกาว่า คำว่าผู้ให้เช่าเดิมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ม. ๑๖(๖) นั้น มิได้หมายความเฉพาะแต่ผู้ให้เช่าเดิมผู้เดียว ย่อมหมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิ่ทธิ์มาจากผู้เช่าให้เดิมด้วย เห็นพ้องด้วยศาลล่าง

พิพากษายืน