คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 669/2472

สัญญาขายฝากทำไม่ถูกกฎหมาย ผู้รับขายฝากยึดที่ดินมา 9 ปีก็ไม่ได้กรรมสิทธิ พ.ร.บ.ฎีกาอุทธรณ์ ปัญหากฎหมาย

ศาลแพ่งและศาลอุทธรณ์ฟังข้อเท็จจริงว่าจำเลยได้เอาเงินของโจทก์ไปไถ่ที่นาจาก ว.และมอบโฉนดกับที่นาให้โจทก์ทำต่างดอกเบี้ย แต่ไม่ได้ทำหนังสือสัญญาต่อเจ้าพนักงาน และไม่ได้สัญญาจะให้หลุดเปนสิทธิเมื่อใดดังนี้

ศาลล่างทั้ง ๒ ตัดสินว่าจำเลยยังไม่ละทิ้งจะฟังว่าโจทก์ปกครองโดยปรปักษ์ไม่ได้

โจทก์ฎีกาเปนปัญหากฎหมายว่า โจทก์ปกครองโดยปรปักษ์เกิน ๙ ปี ควรจะได้ที่ดินเปนสิทธิหรือไม่

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า การวินิจฉัยปัญหากฎหมายต้องฟังข้อเท็จจริงตามศาลอุทธรณ์ซึ่งกล่าวแล้วข้างต้น จึงเห็นว่าการที่โจทก์จำเลยทำนั้น ไม่เรียกว่าเปนการขายฝาก ยังเปนที่เข้าใจว่าจะไถ่คืนกันได้ จำเลยมิได้ทอดทิ้งที่ดิน จะอ้างปกครองปรปักษ์ไม่ได้ ให้ยกฟ้องโจทก์