คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 713/2479

โจทก์ฟ้องคดีเกี่ยวกับการปลูกตึกรุกล้ำที่ของโจทก์คดีเสร็จเด็ดขาดไปแล้วถึงชั้นบังคับคดีมีปัญหาเกิดขึ้น คดีขึ้นมาสู่ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์อีกครั้งหนึ่งก่อนโจทก์ฎีกาโจทก์ได้ขายฝากที่ดินรายพิพาทให้คนอื่นไปเช่นนี้ โจทก์ย่อมหมดสิทธิที่จะดำเนินคดีต่อไป

คดีเรื่องนี้เนื่องมาจากคดีที่โจทก์จำเลยพิพาทกันด้วยเรื่องรุกล้ำที่ดินคดีถึงที่สุดไปแล้ว ในชั้นบังคับคดีศาลชั้นต้นได้มีหนังสือไปยังกรมที่ดินให้จัดเจ้าพนักงานไปตรวจสอบที่รายวิวาท กรมที่ดินตอบมาว่ายังตรวจสองไม่ได้ จนกว่าจะได้รื้อถอนกำแพงและหลังคาตึกของโจทก์บางตอน ทั้งโจทก์และจำเลยต่างไม่ยินยอมให้กระทำการใด ๆ แก่ตึกของตน ศาลชั้นต้นสั่งว่าเมื่อทั้ง ๒ ฝ่ายไม่ตกลงจะกระทำตามคำแนะนำของกรมที่ดินก็ไม่มีทางจะทำอย่างใดได้อีก ศาลอุทธรณ์ได้พิพากษายืนตาม โจกท์ยื่นฎีกาโจทก์ได้ขายฝากที่ดินรายพิพาทให้แก่บุคคลภายนอกไป

ศาลฎีกาตัดสินว่าอำนาจที่จะฟ้องร้องคดีเกี่ยวข้องแก่ทรัพย์สินนั้นย่อมอยู่แก่ผู้ทรงกรรมสิทธิแต่ผู้เดียว ในคดีนี้โจทก์ได้ขายที่ดินเสร็จแล้วและการขายฝากนั้นมีผลเช่นเดียวกับการขายอย่างธรรมดา โจทก์จึงไม่มีสิทธิที่จะดำเนินคดีในการป้องกันสิทธิที่ได้โอนให้แก่ผู้อื่น จึงให้ยกฎีกาโจทก์