คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 725/2475

สัญญาระบุอาณาเขตต์และส่งมอบตามสัญญาแล้วจะขอให้ ทำสัญญาใหม่ให้มีเนื้อที่มากขึ้นไม่ได้+

โจทก์ทำกรมธรรม์ซื้อที่ดินจากจำเลยในสัญญากล่าวว่า ที่ดินที่ขายเป็นที่ ๆ จำเลยซื้อจากนายลิมฉิด และบอกอาณาเขตต์กับเจ้าของข้างเคียงไว้ชัดเจนโจทก์ได้ใช้เงินเสร็จแล้ว ต่อมาภายหลังปรากฏว่ามีเนื้อที่น้อยไปกว่าที่จำเลยซื้อจากนายลิมฉิด โจทก์จึงขอให้ทำสัญญาขายใหม่ให้มีเนื้อที่เท่ากับที่จำเลยซื้อจากนายลิมฉิด

ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลล่างทั้ง ๒ ว่าโจทก์มีโอกาศที่จะไม่เซ็นสัญญาซื้อขายได้ถ้าเนื้อที่ไม่ตรงความประสงค์และการที่สัญญากล่าวว่าเป็นที่ดินที่ซื้อจากนายลิมฉิดก็เป็นการกล่าวไว้สำหรับล้างและบ่งถึงวัตถุประสงค์ในการซื้อขายเท่านั้น ให้ยกฟ้องโจทก์