คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 736/2491

ผู้ให้เช่าเดิมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 มาตรา 16(6) ย่อมหมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิจากผู้ให้เช่าเดิมด้วย

(อ้างฎีกา 845/2490)

ความว่า โจทก์ซื้อเรือนปั้นหยาจากนางสุภัต จำเลยได้เช่าเรือนนี้จากนางสุภัตก่อนโจทก์ซื้อ โจทก์แจ้งให้จำเลยทราบว่าจะเข้าอยู่เอง จำเลยไม่ยอมออก โจทก์ไปร้องต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ๆ มีมติให้โจทก์เข้าอยู่ในเรือนหลังนี้ได้ จำเลยทราบมติคณะกรรมการควบคุมค่าเช่าแล้ว หาออกไม่ โจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่จำเลย ศาลชั้นต้นพิพากษาว่า มติคณะกรรมารควบคุมค่าเช่านำมาใช้บังคับไม่ได้ เพราะขัดต่อกฎหมาย พิพากษายกฟ้อง

ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่ได้ พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลย

จำเลยฎีกาว่า โจทก์มิใช่เจ้าของหรือผู้ให้เช่าเดิม ไม่มีสิทธิร้องต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า

ศาลฎีกาเห็นว่า ผู้ให้เช่าเดิมย่อมหมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิจากผู้ให้เช่าเดิมด้วย

พิพากษายืน