คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 907/2497

ขายที่ดินซึ่งไม่มีหนังสือสำคัญและมอบให้ผู้ซื้อครอบครองไว้แล้ว แม้จะมิได้ทำนิติกรรมซื้อขายให้ถูกต้อง ก็ถือได้ทำนิติกรรมซื้อขายสละสิทธิครอบครองแล้ว ผู้ซื้อครอบครองมากว่า 1 ปี ย่อมได้สิทธิครอบครอง

โจทย์ฟ้องว่าจำเลยขายที่ดิน ๑ แปลงให้โจทก์ครั้นเมื่อเดือน ๗ พ.ศ.๒๔๙๕ จำเลยบุกรุกเข้าไปในที่ของโจทก์ ขอให้ขับไล่

จำเลยให้การว่าที่พิพาทเป็นของจำเลย จำเลยกู้เงินโจทก์แล้วมอบให้โจทก์ทำต่างดอกเบี้ย สัญญาซื้อขายที่โจทก์ฟ้องนั้นปลอม

ศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลย

จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาฟังว่าจำเลยได้ขายและมอบที่พิพาทให้โจทก์ครอบครองแล้ว แม้การซื้อขายจะมิได้ทำนิติกรรมต่ออำเภอให้ถูกก็ตาม แต่จำเลยก็ได้สละสิทธิครอบครองแล้ว ที่พิพาทไม่มีหนังสือสำคัญ โจทก์ครอบครองมากว่า ๑ ปี ย่อมได้สิทธิครอบครอง ฎีกาจำเลยฟังไม่ขึ้น พิพากษายืน