คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 995/2474

ที่ดินแม้มีโฉนดแล้วก็ดีแต่เจ้าของไม่ได้รับโฉนดมา แลได้ขายกันต่อ ๆ ไป จนเจ้าของโฉนดตายไปแล้วดังนี้ อายุความปกครองที่ดินถือเหมือนที่มือเปล่า

ที่พิพาทมีโฉนด ๆ มีชื่อ ข.แล จ. แต่โฉนดยังอยู่ที่หอทะเบียน ข.ขายที่นี้ให้ ส. แล ส.ขายต่อให้จำเลย โดยมิได้ทำหนังสือสัญญากันทั้งสิ้น จำเลยได้เข้าปกครองมาประมาณ ๒๐ ปี แล้ว ต่อมาโจทก์ว่าจำเลยขายที่นี้ให้โจทก์ ๆ ปกครองมา ๘ ปี แต่จำเลยว่าโจทก์ได้เช่านานี้จากจำเลยทำ

ศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่าโจทก์เช่าจำเลยทำ และว่า จะฟังว่าจำเลยมีโฉนดสำหรับที่ดินรายพิพาทไม่ได้ เพราะโฉนดมีชื่อ ข.จ.เป็นแต่จำเลยได้กรรมสิทธิทางปกครองเสมอกับปกครองที่มือเปล่า ปกครองปรปักษ์เพียง ๑ ปีเท่านั้นก็พอให้ยกฟ้องโจทก์