คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย: ป.พ.พ. ม. 566

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 725/2489 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สัญญาเช่าหมดอายุ ผู้เช่ายังครองครองทรัพย์สิน เจ้าของทรัพย์มีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายได้

เช่ากันโดยไม่มีกำหนดเวลานั้น แม้ผู้ให้เช่าบอกกล่าวให้ผู้เช่าออกจากทรัพย์ที่เช่าเป็นระยะเวลาสั้นกว่าที่กฎหมายกำหนดไว้ผู้เช่าก็ยังไม่จำต้องออก แต่เมื่อครบกำหนดบอกกล่าวตามที่กฎหมายกำหนดไว้แล้วก็ต้องออก
เมื่อสิ้นสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าครองทรัพย์อยู่ ก็เป็นการอยู่โดยละเมิด ต้องรับผิดใช้ค่าเสียหายให้เจ้าของทรัพย์

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 725/2489

สัญญาเช่าหมดอายุ ผู้เช่ายังครองครองทรัพย์สิน ถือเป็นการละเมิด เจ้าของทรัพย์เรียกค่าเสียหายได้

เช่ากันโดยไม่มีกำหนดเวลานั้น แม้ผู้ให้เช่าบอกกล่าวให้ผู้เช่าออกจากทรัพย์ที่เช่าเป็นระยะเวลาสั้นกว่าที่กฎหมายกำหนดไว้ ผู้เช่าก็ยังไม่จำต้องออก แต่เมื่อครบกำหนดบอกกล่าวตามที่กฎหมายกำหนดไว้แล้วก็ต้องออก
เมื่อสิ้นสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าครองทรัพย์อยู่ก็เป็นการอยู่โดยละเมิดต้องรับผิดใช้ค่าเสียหายให้เจ้าของทรัพย์

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 545/2488

การบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ทำให้ผู้เช่าตกเป็นผู้ละเมิดและไม่ได้รับความคุ้มครอง

เมื่อผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าไม่ยอมออกถือว่าเป็นการทำละเมิด
บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ผู้เช่าไม่ยอมออกและถูกฟ้องเมื่อใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าแล้ว ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.นี้ เพราะถือว่าเป็นการอยู่โดยละเมิด

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 865/2487 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

การเช่าตึกแถว: การเปลี่ยนแปลงลักษณะเคหะและการบังคับใช้ พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า

ตึกแถว 2 คูหาไห้เช่าแก่บุคคลคนเดียวและได้รื้อฝากั้นกลางออกตลอดทั้งสามชั้นดังนี้ ถือว่าเปนการเช่าเคหะเดียวหรือรายเดียว ไม่ถือว่าแยกเปนของเคหะหรือสองราย.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 865/2487

เช่าตึกแถวต่อเชื่อม: การพิจารณาเคหะเดียวหรือหลายเคหะ

ตึกแถว 2 คูหาให้เช่าแก่บุคคลคนเดียวและได้รื้อฝากั้นกลางออกตลอดทั้งสามชั้นดังนี้ ถือว่าเป็นการเช่าเคหะเดียวหรือรายเดียว ไม่ถือว่าแยกเป็นสองเคหะหรือสองราย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2487

สัญญาเช่าช่วง vs. อาศัยต่อ: สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าช่วง

ทีแรกทำสัญญาให้เช่าช่วง แต่ภายหลังทำสัญญาอาศัยต่อกันโดยมิได้ตั้งใจผูกพันกันจริงจังดังนี้ ต้องถือตามสัญญาเช่าช่วง ให้เช่าช่วงไม่มีกำหนดเวลาผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ โดยบอกกล่าวล่วงหน้าชั่วระยะเวลาชำระค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อยมิฉะนั้นไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 771/2486 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สัญญาเช่าต่ออายุโดยปริยาย – เจตนาคู่สัญญา – สัญญาเช่าไม่มีกำหนดเวลา

ทำสัญญาเช่ากัน 1 ปี และระบุว่าถ้าครบกำหนดแล้วไม่บอกเลิกก็ไห้ถือว่าสัญญามีอายุต่อไปตามเดิมแต่ตามเจตนาอันแท้จิงกับการที่ประพรึติต่อกันเปนเรื่องเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาดังนี้ถือว่าการเช่าต่อ ๆ ไปเปนการเช่าไม่มีกำหนดเวลา.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 771/2486

สัญญาเช่าต่ออายุโดยปริยาย: เจตนาและการประพฤติปฏิบัติ

ทำสัญญาเช่ากัน 1 ปี และระบุว่าถ้าครบกำหนดแล้วไม่บอกเลิกก็ให้ถือว่าสัญญามีอายุต่อไปตามเดิม แต่ตามเจตนาอันแท้จริงกับการที่ประพฤติต่อกันเป็นเรื่องเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาดังนี้ ถือว่าการเช่าต่อๆ ไปเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา ประชุมใหญ่ครั้งที่ 14/2486

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 36/2474

การบอกเลิกสัญญาเช่าไม่มีกำหนดเวลา ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกเลิกได้เมื่อถึงกำหนดชำระค่าเช่า

เช่าห้องกันโดยไม่มีกำหนดกาล ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกการให้เช่าได้เมื่อสุดระยะเวลาอันเปนกำหนดชำระค่าเช่าทุกระยะ การเช่าที่ไม่มีกำหนดเวลาเช่านั้น ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าเมื่อใด ไม่เรียกว่าผู้ให้เช่าใช้สิทธิไม่สุจริต
ปัญหากฎหมายการแปลสัญญาเปนปัญหากฎหมาย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1230/2473

การเช่าช่วงเกินกำหนดสัญญาและอำนาจฟ้องขับไล่ของผู้เช่าเดิม

เช่าช่วงโดยไม่มีกำหนดเวลา วิธีพิจารณาแพ่ง อำนาจของผู้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วง พ.ร.บ.ฎีกาอุทธรณ์ โจทก์มีอำนาจฟ้องหรือไม่เปนปัญหากฎหมาย

คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ป.พ.พ. ม. 566