คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย
ป.พ.พ. ม. 564

ตึกแถว 2 คูหาไห้เช่าแก่บุคคลคนเดียวและได้รื้อฝากั้นกลางออกตลอดทั้งสามชั้นดังนี้ ถือว่าเปนการเช่าเคหะเดียวหรือรายเดียว ไม่ถือว่าแยกเปนของเคหะหรือสองราย.

ตึกแถว 2 คูหาให้เช่าแก่บุคคลคนเดียวและได้รื้อฝากั้นกลางออกตลอดทั้งสามชั้นดังนี้ ถือว่าเป็นการเช่าเคหะเดียวหรือรายเดียว ไม่ถือว่าแยกเป็นสองเคหะหรือสองราย

ทำสัญญาเช่ากัน 1 ปี และระบุว่าถ้าครบกำหนดแล้วไม่บอกเลิกก็ไห้ถือว่าสัญญามีอายุต่อไปตามเดิมแต่ตามเจตนาอันแท้จิงกับการที่ประพรึติต่อกันเปนเรื่องเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาดังนี้ถือว่าการเช่าต่อ ๆ ไปเปนการเช่าไม่มีกำหนดเวลา.

ทำสัญญาเช่ากัน 1 ปี และระบุว่าถ้าครบกำหนดแล้วไม่บอกเลิกก็ให้ถือว่าสัญญามีอายุต่อไปตามเดิม แต่ตามเจตนาอันแท้จริงกับการที่ประพฤติต่อกันเป็นเรื่องเช่ากันต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาดังนี้ ถือว่าการเช่าต่อๆ ไปเป็นการเช่าไม่มีกำหนดเวลา ประชุมใหญ่ครั้งที่ 14/2486

เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่ายังคงอยู่ในที่เช่าต่อไป ผู้ให้เช่าไล่ก็ไม่ยอมออกดังนี้ ผู้เช่ายังไม่มีผิดกฎหมายฐานบุกรุกวิธีพิจารณาแพ่ง อำนาจศาล อำนาจขับไล่ การบังคับขับไล่ผู้เช่าออกจากที่เช่านั้นอยู่ในอำนาจของศาลผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจบังคับตามลำพัง