คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย: ป.พ.พ. ม. 1402

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 86/2491

สถานะ 'ผู้อาศัย' ไม่ใช่ 'ผู้เช่าช่วง' แม้จะเคยช่วยเหลือค่าใช้จ่าย

ผู้อยู่ในเคหะกับผู้เช่าในฐานะผู้อาศัยนั้น แม้จะได้เคยออกเงินเสียค่าเช่าบ้างหรือได้เสียภาษีการค้าในนามของตน ก็หาทำให้เปลี่ยนสภาพเป็นผู้เช่าช่วงไม่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 25/2491

การสละสิทธิเช่า: ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ที่เข้าอยู่แทนโดยได้รับอนุญาต

เช่าห้องเขามาแล้วไม่ได้อยู่เอง เมื่อมีผู้อื่นมาขออยู่ ตนสละสิทธิยอมให้ผู้อื่นเข้าอยู่ในห้องเช่า โดยผู้อยู่เสียค่าเช่าโดยตรงต่อเจ้าของห้องตลอดมา ดังนี้ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้อยู่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2489 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

การตีความสัญญาเช่า: การระบุว่าเป็น 'อาศัย' หรือ 'เช่า' มีผลต่อการคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า

ในคำสั่งให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2489

การตีความข้อตกลงเช่า: การใช้คำว่า 'อาศัย' ไม่ตัดสิทธิการอ้างกฎหมายควบคุมค่าเช่า

ในคำให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 529/2489 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

การเปลี่ยนแปลงข้อเท็จจริงจากการให้การของจำเลยไม่ถือว่าต่างกับฟ้อง และการคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขออาศัยในห้องที่โจทก์เช่ามาและเสียค่าเช่าให้แก่เจ้าของแล้วไม่ยอมคืน และแถลงว่าจำเลยเสียค่าเช่าที่โจทก์ค้างด้วย ฝ่ายจำเลยต่อสูว่าโจทก์โอนให้ ดังนี้ยังไม่พอถือว่าข้อเท็จจริงต่างกับฟ้องและกรณีเช่นนี้ยังไม่พอถือว่าอยู่ในความควบคุมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 529/2489

การเปลี่ยนแปลงลักษณะของการอาศัยจากผู้เช่าช่วงเป็นผู้ครอบครองโดยชอบธรรม ส่งผลต่อการคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขออาศัยในห้องที่โจทก์เช่ามาและเสียค่าเช่าให้แก่เจ้าของแล้วไม่ยอมคืน และแถลงว่าจำเลยเสียค่าเช่าที่โจทก์ค้างด้วยฝ่ายจำเลยต่อสู้ว่าโจทก์โอนให้ ดังนี้ยังไม่พอถือว่าข้อเท็จจริงต่างกับฟ้องและกรณีเช่นนี้ยังไม่พอถือว่าอยู่ในความควบคุมตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 483/2489 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สิทธิอาศัยตามยอมความ แม้มิจดทะเบียน ย่อมคุ้มครองจากการถูกขับไล่ หากยังอยู่ภายในกำหนดบังคับตามคำพิพากษา

เจ้าของทำยอมความในศาลให้เขาอาศัยในโรงเรือนและมีคำพิพากษาตามยอมแล้วต่อมาเจ้าของโอนโรงเรือนให้คนอื่นโดยเสน่หา แม้ผู้อาศัยยังมิได้จดทะเบียน ผู้รับโอนก็ฟ้องขับไล่ไม่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 483/2489

สิทธิอาศัยที่ได้จากการยอมความในศาลมีผลผูกพัน แม้มีการโอนทรัพย์สินโดยเสน่หา

เจ้าของทำยอมความในศาลให้เขาอาศัยในโรงเรือนและมีคำพิพากษาตามยอมแล้ว ต่อมาเจ้าของโอนโรงเรือนให้คนอื่นโดยเสน่หา แม้ผู้อาศัยยังมิได้จดทะเบียน ผู้รับโอนก็ฟ้องขับไล่ไม่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 305/2489 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สิทธิอาศัย-เก็บกินในมรดก: ผู้รับสิทธิมีอำนาจจัดการทรัพย์สินเอง ผู้จัดการมรดกทำสัญญาเช่ามิได้

พินัยกรรมให้โจทก์ได้รับสิทธิ์อาศัยและสิทธิ์เก็บกินในห้องแถวผู้จัดการมฤดกได้มอบสิทธิ์นั้นให้โจทก์แล้ว ผู้จัดการย่อมไม่มีสิทธิ์ทำสัญญาให้คนอื่นเช่าห้องแถวนั้นได้ ถ้าหากผู้จัดการมฤดกทำสัญญาให้เช่าไป โจทก์ย่อมฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ โดยไม่ต้องคำนึงว่า ผู้เช่าจะทำโดยสุจริตหรือไม่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 305/2489

สิทธิอาศัยและสิทธิเก็บกินเหนือกว่าสิทธิจัดการมรดก ผู้จัดการมรดกทำสัญญาเช่ามิได้

พินัยกรรมให้โจทก์ได้รับสิทธิอาศัยและสิทธิเก็บกินในห้องแถวและผู้จัดการมรดกได้มอบสิทธินั้นให้โจทก์แล้ว ผู้จัดการย่อมไม่มีสิทธิทำสัญญา ให้คนอื่นเช่าห้องแถวนั้นได้ ถ้าหากผู้จัดการมรดกทำสัญญาให้เช่าไปโจทก์ย่อมฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ โดยไม่ต้องคำนึงว่า ผู้เช่าจะทำโดยสุจริตหรือไม่

คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ป.พ.พ. ม. 1402