คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย: ป.พ.พ. ม. 1298

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1043/2485

การครอบครองปรปักษ์ไม่สมบูรณ์หากไม่ได้จดทะเบียนสิทธิ แม้ระยะเวลาเกิน 10 ปี

ที่ดินมีโฉนดแม้จำเลยจะได้ครอบครองโดยปรปักษ์เกิน 10 ปี.ถ้าหากมิได้ไปจดทะเบียนสิทธิตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1299(2). ก็จะยกเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้รับโอนมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1043/2485 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

การได้สิทธิในที่ดินจากการครอบครองปรปักษ์ จำเป็นต้องจดทะเบียนสิทธิเพื่อใช้ยันบุคคลภายนอกที่ได้มาโดยสุจริต

ที่ดินมีโฉนดแม้จำเลยจะได้ครอบครองโดยปรปักสเกิน 10 ปีถ้าหากมิได้ไปจดทเบียนสิทธิตาม ป.พ.พ.ม.1299 (2) ก็จะยกเปนข้อต่อสู้บุคคลพายนอกผู้ได้รับโอนมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1013/2485

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิทธิเก็บกิน สัญญาต้องระบุชัดเจน

โจทก์ทำสัญญายินยอมให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน. แต่ในสัญญานั้นมิได้มีเงื่อนไขระบุให้โจทก์มีสิทธิเก็บกินในที่ดินนั้นย่อมถือได้ว่าโจทก์ไม่มีการได้มาซึ่งทรัพย์สิทธินั้นโดยสมบูรณ์. สิทธิเก็บกินย่อมเป็นทรัพย์สิทธิอันจะต้องจดทะเบียนตามกฎหมาย.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 902/2485

กรรมสิทธิ์ในบ้านจากการซื้อขาย: โอนที่อำเภอได้กรรมสิทธิ์ทันที, โอนกันเองต้องครอบครองนาน

ที่บ้านซึ่งซื้อมาโดยทำการโอนกันต่อกรมการอำเภอตามระเบียบผู้ซื้อย่อมได้กรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย. โอนที่บ้านโดยทำสัญญากันเองผู้รับโอนจะต้องครอบครองถึง9-10 ปี จึงจะได้กรรมสิทธิ์.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 474/2485

โฉนดเป็นหลักฐานการครอบครอง สิทธิขึ้นใช้ยันไม่ได้หากมิได้เพิกถอนโฉนด

ผู้มีชื่อในโฉนดต้องสันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นเจ้าของ. โจทก์อ้างว่าเป็นเจ้าของที่มีผู้ลอบลงชื่อรับโฉนดแล้วนำไปขายฝากจำเลย. แต่โจทก์มิได้ฟ้องร้องขอให้ทำลายโฉนด.จำเลยเป็นผู้รับซื้อฝากไว้โดยสุจริตและมีมูลค่าตอบแทน และมีการโอนแก้ทะเบียนตามกฎหมายแล้ว. โจทก์จะอ้างสิทธิขึ้นใช้ยันไม่ได้.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 474/2485 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

ผู้มีชื่อในโฉนดเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว การซื้อฝากโดยสุจริตย่อมใช้สิทธิได้ แม้เจ้าของเดิมถูกลอบนำโฉนดไปใช้

ผู้มีชื่อในโฉนด ต้องสันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นเจ้าของ โจทก์อ้างว่าเป็นเจ้าของที่มีผู้ลอบลงชื่อรับโฉนดแล้วนำไปขายฝากจำเลย แต่โจทก์มิได้ฟ้องร้องขอให้ทำลายโฉนดจำเลยเป็นผู้รับซื้อฝากไว้โดยสุจริตและมีมูลค่าตอบแทน และมีการโอนแก้ทะเบียนตามกฎหมายแล้ว โจทก์จะอ้างสิทธิขึ้นใช้ยันไม่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1235/2482

สิทธิเจ้าของที่ดินมือเปล่าฟ้องขับไล่ผู้บุกรุก แม้ครอบครองนาน 5 ปี หากเป็นที่สวน

ที่ดินมือเปล่าซึ่งมีสภาพเป็นที่สวนนั้น แม้ผู้ที่บุกรุกเข้ามาแย่งการครอบครองอยู่ 5 ปี ผู้เป็นเจ้าของก็มีสิทธิฟ้องขับไล่ได้

คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ป.พ.พ. ม. 1298