คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย: ป.พ.พ. ม. 544

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 45/2489

การเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตและวัตถุประสงค์ของพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่

เช่าบ้านอยู่แล้ว แบ่งตอนหนึ่งให้คนอื่นเช่าช่วงนั้นย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ถ้าการเช่าช่วงนั้นทำโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าย่อมฟ้องขับไล่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 469/2488

ค่าเช่านาแม้ทำนาไม่ได้ก็ยังต้องจ่าย เหตุผลหลักคือการส่งมอบที่นาแล้ว ผู้เช่าช่วงทำไม่ได้ไม่ใช่เหตุพ้นวิสัย

ในเรื่องเช่านา การที่น้ำท่วมทำนาไม่ได้นั้น ไม่นับว่าการชำระหนี้ตามสัญญาเช่าเป็นการพ้นวิสัย
เช่านาไปให้เช่าช่วงแม้น้ำท่วมทำนาไม่ได้ ผู้เช่าก็ยังคงต้องรับผิดชำระค่าเช่านอกจากจะมีข้อสัญญาเป็นอย่างอื่น

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 392-393/2488

เจ้าของทรัพย์มีสิทธิฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วงที่ไม่มีอำนาจ แม้มี พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า

เช่าช่วงมาโดยผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจให้เช่าช่วงนั้น เจ้าทรัพย์ฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วงได้ ไม่ต้องห้ามตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 172/2488 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สิทธิเช่าตกทอดแก่ทายาทเมื่อมีสัญญาต่างตอบแทนเกี่ยวกับการปรับปรุงทรัพย์สิน

เจ้าของตึกทำสัญญากับผู้เช่าว่ายอมให้ผู้เช่าออกทุนสร้างตึกให้ดีขึ้นตามรายงานที่ตกลงกัน เมื่อเสร็จแล้วเจ้าของยอมให้ผู้เช่าๆ ต่อไป 15 ปีในอัตราค่าเช่าเดิม ดังนี้เป็นสัญญาต่างตอบแทนกันอันเกี่ยวกับทรัพยสินย่อมตกทอดไปยังทายาทผู้จัดการทรัพย์มฤดกของผู้เช่า ๆ ฟ้องขอให้ผู้เช่ายอมให้เช่าต่อไปจนครบ 15 ปีตามสัญญาเช่าได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 172/2488

สัญญาเช่าและการตกทอดไปยังทายาท ผู้จัดการทรัพย์มรดกมีสิทธิเช่าตามสัญญา

เจ้าของตึกทำสัญญากับผู้เช่าว่ายอมให้ผู้เช่าออกทุนสร้างตึกให้ดีขึ้นตามรายงานที่ตกลงกัน เมื่อเสร็จแล้วเจ้าของยอมให้ผู้เช่าเช่าต่อไป 15 ปีในอัตราค่าเช่าเดิม ดังนี้เป็นสัญญาต่างตอบแทนกันอันเกี่ยวกับทรัพย์สินย่อมตกทอดไปยังทายาท ผู้จัดการทรัพย์มรดกของผู้เช่าผู้เช่าฟ้องขอให้ผู้ให้เช่ายอมให้เช่าต่อไปจนครบ 15 ปีตามสัญญาเช่าได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 993/2487 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

การเช่าช่วงโดยไม่ได้รับความยินยอมทำให้ผู้เช่าช่วงมีฐานะเป็นบริวารของผู้เช่าเดิม ศาลสามารถบังคับขับไล่ได้

ผู้เช่าช่วงโดยเจ้าของไม่ยินยอมให้เช่าช่วงนั้น ได้ชื่อว่าเป็นบริวารของผู้เช่าตามความในวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 142 เมื่อศาลพิพากษาขับไล่ผู้เช่าแล้วก็สั่งบังคับขับไล่ผู้เช่าช่วงเช่นนี้ได้ด้วย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 993/2487

ผู้เช่าช่วงไม่ได้รับอนุญาตมีสถานะเป็นบริวารผู้เช่า ศาลบังคับขับไล่ได้

ผู้เช่าช่วงโดยเจ้าของไม่ยินยอมให้เช่าช่วงนั้น ได้ชื่อว่าเป็นบริวารของผู้เช่าตามความในประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 142เมื่อศาลพิพากษาขับไล่ผู้เช่าแล้วก็สั่งบังคับขับไล่ผู้เช่าช่วงเช่นนี้ได้ด้วย

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2487

สัญญาเช่าช่วง vs. อาศัยต่อ: สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าช่วง

ทีแรกทำสัญญาให้เช่าช่วง แต่ภายหลังทำสัญญาอาศัยต่อกันโดยมิได้ตั้งใจผูกพันกันจริงจังดังนี้ ต้องถือตามสัญญาเช่าช่วง ให้เช่าช่วงไม่มีกำหนดเวลาผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ โดยบอกกล่าวล่วงหน้าชั่วระยะเวลาชำระค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อยมิฉะนั้นไม่มีสิทธิฟ้องขับไล่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 15-16/2487

สัญญาเช่าห้ามเช่าช่วง: การยินยอมให้เช่าช่วงระยะสั้นไม่ถือเป็นการหลีกเลี่ยงสัญญา

ไนสัญญาเช่าห้ามไม่ไห้เช่าช่วง ผู้เช่าฟ้องขับไล่คนที่เช่าหยู่ก่อนแล้วทำความยุอุดมกันไห้ผู้เช่าคนก่อนหยู่ต่อไปอีก 3 เดือนดังนี้ ไม่ถือว่าหลีกเลี่ยงสัญญาเช่า และไม่เปนการผิดสัญญา.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 816/2486 เวอร์ชัน 2 คำพิพากษาฎีกานี้ มีเนื้อหาจากเว็บทางการหลายรูปแบบ

สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าเมื่อผู้รับโอนผิดนัดชำระเงิน

ผู้รับโอนสิทธิการเช่าผิดนัดไม่+ปติบัติตามสัญญาโดยไม่ชำระเงิน++มีสิทธิบอกเบิกสัญญาได้ตาม ป.พ.พ.ม. 387.

คำพิพากษาที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ป.พ.พ. ม. 544