คำพิพากษาที่อยู่ใน Tags: ผู้ให้เช่า

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 55/2490

การรับหนังสือบอกเลิกสัญญาเช่าถือเป็นการยอมรับสิทธิของผู้ให้เช่า ผู้เช่าต้องคืนทรัพย์ทันทีเมื่อสัญญาเลิก

จำเลยรับว่า'ได้รับหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้า 1 เดือนจริงตามฟ้องโจทก์'ดังนี้ เป็นการรับโดยชัดแจ้งว่า คำบอกเลิกนั้นมีผลใช้ได้ด้วย
ข้อกฎหมายที่มิได้ยกขึ้นว่ากล่าวกันมาแต่ในศาลชั้นต้นนั้นศาลอุทธรณ์ไม่วินิจฉัยให้
ผู้เช่าที่อยู่ในที่เช่าภายหลังสัญญาเช่าระงับลงโดยผู้ให้เช่าบอกเลิกนั้นได้ชื่อว่า เป็นผู้ละเมิด หาใช่ผู้เช่าที่จะได้รับความคุ้มครอง จากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าไม่

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 45/2489

การเช่าช่วงโดยไม่ได้รับอนุญาตและวัตถุประสงค์ของพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่า ผู้ให้เช่ามีสิทธิฟ้องขับไล่

เช่าบ้านอยู่แล้ว แบ่งตอนหนึ่งให้คนอื่นเช่าช่วงนั้นย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ถ้าการเช่าช่วงนั้นทำโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าย่อมฟ้องขับไล่ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1009/2487

การผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อและการเพิกถอนสิทธิการเช่าซื้อ

ผู้เช่าซื้อผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า 2 คราวติดๆ กันผู้ให้เช่าเข้าครอบครองทรัพย์ได้ ผู้เช่าซื้อไม่ชำระค่าเช่าผู้ให้เช่ายอมผ่อนผันให้โดยให้นำบุคคลบางคนมาค้ำประกัน แต่ผู้เช่าซื้อนำคนเหล่านั้นมาไม่ได้ดังนี้ ไม่ถือว่าผู้ให้เช่ายอมรับชำระหนี้อย่างอื่นแทน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 600/2486

สัญญาเช่าห้ามเช่าช่วง: สิทธิเลิกสัญญาของผู้ให้เช่า และสิทธิของผู้เช่าช่วง

สัญญาเช่าที่มีข้อห้ามว่ามิให้เช่าช่วงด้วยนั้น ถ้าผู้เช่าทำผิดสัญญาเอาไปให้เช่าช่วง ผู้ให้เช่าย่อมมีสิทธิเลิกสัญญาได้และผู้เช่าช่วงไม่มีสิทธิที่จะอยู่ในที่เช่านั้นต่อไป

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 763/2484

การบอกเลิกสัญญาเช่า: ผู้ให้เช่าต้องแจ้งให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าก่อนบอกเลิกสัญญา

การเข้าซึ่งกำหนดชำระค่ากันเป็นรายเดือน เมื่อผู้เช่าผิดสัญญาชำระค่าเช่าผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาทีเดียวไม่ได้ ต้องบอกกล่าวให้ผู้เช่าชำระค่า-เช่าก่อนไม่น้อยกว่า 15 วัน

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 206/2480

สิทธิผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วง: ผู้เช่าช่วงไม่อาจอ้างข้อจำกัดการเช่าช่วงต่อสู้ผู้ให้เช่าได้

ผู้เช่ามีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้เช่าช่วงตามลำพังตนเองได้ ป.พ.พ.ม.544 ไม่ใช่เป็นบทบัญญัติที่ให้สิทธิแก่ผู้เช่าที่จะยกขึ้นต่อสู้ผู้ให้เช่าได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 65/2478

สัญญาเช่าหมดอายุ ผู้เช่ายังอยู่ ผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจขับไล่เอง ต้องใช้ศาล

เมื่อพ้นกำหนดเวลาตามสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่ายังคงอยู่ในที่เช่าต่อไป ผู้ให้เช่าไล่ก็ไม่ยอมออกดังนี้ ผู้เช่ายังไม่มีผิดกฎหมายฐานบุกรุกวิธีพิจารณาแพ่ง อำนาจศาล อำนาจขับไล่ การบังคับขับไล่ผู้เช่าออกจากที่เช่านั้นอยู่ในอำนาจของศาลผู้ให้เช่าไม่มีอำนาจบังคับตามลำพัง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 166/2477

ผู้เช่าได้รับประโยชน์จากสัญญาเช่าแล้ว แม้ผู้ให้เช่าไม่ใช่เจ้าของ ก็ต้องชำระค่าเช่า

เมื่อผู้เช่าได้รับประโยชน์จากสัญญาเช่าทรัพย์พร้อมบูรณแล้วจะคัดค้านว่าผู้ให้เช่าไม่ใช่เจ้าของแลไม่ยอมชำระค่าเช่านั้นไม่ได้
อ้างฎีกาที่ 469/2472

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 404/2474

อำนาจยึดทรัพย์ของผู้ให้เช่า: สันนิษฐานว่าเป็นของผู้เช่าหากไม่ทราบเจ้าของ

สังหาริมทรัพย์ใดที่อยู่ในที่ของผู้ให้เช่าโดยผู้ให้เช่าไม่รู้ว่าเป็นของใคร ชั้นแรกต้องสันนิษฐานว่าเป็นของผู้เช่า
ผู้ให้เช่ามีบุริมสิทธิเหนือสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในที่ให้เช่าแม้จะเป็นของบุคคลภายนอกก็ดีเว้นแต่จะได้รู้เช่นนั้น
หน้าที่นำสืบ
ร้องคัดค้านว่าทรัพย์ที่ยึดเป็นของตน ๆ ต้องสืบให้สม.

คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 58/2473

ผู้เช่าใช้ทรัพย์โดยชอบ แม้ทรัพย์ชำรุดเสียหายจากใช้งาน ผู้ให้เช่าต้องรับผิด

ผู้เช่าใช้ของโดยชอบไม่ต้องรับผิดวิธีพิจารณาแพ่งหน้าที่นำสืบผู้ให้เช่าต้องสืบว่าผู้เช่าใช้ทรัพย์โดยมิชอบ

คำพิพากษาที่อยู่ใน Tags ผู้ให้เช่า

คำพิพากษาที่อยู่ใน Tags
ผู้ให้เช่า