คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1113/2495

คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิในที่ดินได้เพียงใด หรือไม่เป็นเรื่องระหว่างรัฐกับคนต่างด้าวเมื่อคนต่างด้าวได้รับมรดกที่ดินของบุตรมา คนต่างด้าวผู้เป็นบิดา ก็ย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินนั้นและย่อมมีสิทธิฟ้องผู้เช่าที่ดินนั้นเมื่อผู้เช่าผิดสัญญาเช่าได้

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าที่ดินพิพาท เพื่อปลูกเรือนอยู่อาศัย แล้วผิดสัญญาให้เช่าช่วง ฝ่ายโจทก์จึงบอกเลิกสัญญาขอให้รื้อเรือนไป จำเลยขัดขืน จึงขอให้ศาลบังคับ

จำเลยต่อสู้ว่า โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง

ศาลชั้นต้น พิพากษาให้ขับไล่จำเลย และบริวารให้จัดการรื้อเรือนออกจากที่ของโจทก์

จำเลยอุทธรณ์

์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาตรวจสำนวนแล้ว จำเลยฎีกาว่า นายเหงาเท้ง แซ่จิว เป็นคนต่างด้าวจะมีสิทธิฟ้องจำเลยได้หรือไม่ เห็นว่า คนต่างด้าวจะมีกรรมสิทธิในที่ดินเพียงใดหรือไม่ เป็นเรื่องระหว่างรัฐบาลกับคนต่างด้าว เมื่อนายเหงาเท้งได้รับมรดกที่พิพาทจากเด็กขายเอง ผู้เป็นบุตร ก็ย่อมมีสิทธิเหนือที่ดินแปลงนี้ จำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าไม่มีทางจะโต้แย้งอำนาจของฝ่ายผู้ให้เช่าได้ นายเหงาย่อมมีสิทธิฟ้องจำเลยได้ ฯลฯ

จึงพิพากษายืน