คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1711-1714/2500

ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วย

ผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้าง

คดี 4 สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไปจำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่า

จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ได้ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯจึงไม่มีสิทธิในตึกแถว

ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีกโจทก์ต้องแสดงตามที่อ้าง มิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน