คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 857/2491

ผู้ให้เช่าเดิมตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 มาตรา 16(6) นั้น หมายความถึงผู้รับโอนกรรมสิทธิจากผู้ให้เช่าเดิมด้วย

(อ้างฎีกา 845/2490)

ความว่า เรือนรายนี้เดิมเป็นของนางยิ้ม ได้ให้จำเลยเช่าอยู่ เมื่อเดือนมกราคม ๒๔๘๙ โจทก์ซื้อเรือนจากนางยิ้ม จำเลยยังคงอยู่ในเรือนนั้นในวันที่โจทก์ซื้อเรือนนั้นเอง โจทก์ได้บอกเลิกการเช่า และให้จำเลยออกจากเรือน จำเลยไม่ยอม โจทก์ร้องต่อคณะกรรมการควบคุมค่าเช่า ขอเข้าอยู่ คณะกรรมการ ฯ ลงมติให้โจทก์เข้าอยู่ แต่จำเลยยังไม่ยอมออก โจทก์จึงฟ้องขอให้ขับไล่ ศาลชั้นต้นเห็นว่าโจทก์ไม่ใช่ผู้ให้เช่าเดิม คณะกรรมการ ฯ ไม่มีอำนาจให้ความยินยอม พิพากษายกฟ้อง

ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีสิทธิฟ้องขับไล่ได้ พิพากษากลับให้ขับไล่

จำเลยฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า โจทก์เป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิมา จึงเป็นผู้ให้เช่าเดิมตามความในมาตรา ๑๖(๖) พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ๒๔๘๙ จึงมีสิทธิฟ้องขับไล่จำเลย

พิพากษายืน