คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 904/2493

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์ โดยว่าจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่ารวม 2 เดือนติดๆ กัน ทางพิจารณาปรากฏว่าคนของโจทก์เป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลยแล้ว ไม่ไปเก็บเสีย จำเลยเอาเงินมาชำระก็ไม่รับ ดังนี้จำเลยหาผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าไม่ โจทก์จึงฟ้องขับไล่จำเลยให้ออกจากห้องเช่าตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ ไม่ได้

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์โดยอ้างว่าจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า รวม 2 เดือนติด ๆ กัน

ศาลชั้นต้นพิพากษาขับไล่จำเลย

ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า การเช่าห้องรายนี้ฝ่ายโจทก์เป็นผู้ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลย ๆ ไม่เคยค้างค่าเช่า ภายหลังคนของโจทก์ไม่ไปเก็บค่าเช่าจากจำเลย จำเลยได้พยายามชำระค่าเช่าให้ ฝ่ายโจทก์ก็ไม่รับ ดังนี้ จำเลยจึงไม่ได้ผิดนัดไม่ชำระค่าเช่า ศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้องโจทก์เสียชอบแล้ว ศาลฎีกาพิพากษายืน